ANA CLEIA IMOVEIS - CRECI 21443-J

Sobrado com três dormitórios no primeiro piso:Um dos dormitórios é suíte com closet;Sala de estar e jantar; Lavabo;Cozinha com armários planejados;corredor externo, pequeno quintal;Possui um quarto na parte térrea e um banheiro;Possível colocar 4 carros na garagemGaragens descobertas;Condomínio tranquilo, com arvores que atraem pássaros;Possui piscina, salão de festas, play ground.Localização: fácil acesso à Av. das Nações Unidas, à Rua Miguel Yunes e Sabará;A poucos minutos também da estação Autódromo de Interlagos;Acesso fácil ao Shopping Interlagos, hospital Pedreira, mercados e transporte público.Estuda receber apartamento de menor valor na região do imóvel.

R$ 790.000,00 Venda

Jardim Ubirajara (Zona Sul)

Cód. 1356

Casa em condomínio, em Atibaia, são Paulo.Localizada no setor das Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda e ou locação (contrato de 30 meses).O imóvel foi concluído há pouco e está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.TERRENO E CONSTRUÇÕES:Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:Piso superior:Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;Pé-direito livre de 4 metros;Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;Sala de jantar interna conectada à sala de estar;Suíte master com walk in closet e banheiro completo;2 suítes completas com armários embutidos;Lavabo;Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;sala de estar externa coberta e mobiliada;área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;Escada interna de acesso ao piso inferior.Piso inferior:Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados:Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;Edícula com telhado verde;Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;Internet Vivo 500mb;Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;3 Roteadores Ubiquiti;Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim;Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina;Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina;Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office;Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto;Condomínio:Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;Clube completo com:3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;Área para eventos com bar, pátio e toaletes;Campinho de futebol de grama;Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;Quadras de tênis de saibro;Quadra poliesportiva;Campo de futebol semi-oficial;Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;Quadras de Beach Tennis;Passeios com calçada de piso intertravado;Condomínio mais arborizado da região;Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA:Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)Condomínio: R$3.117,28/mêsIPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO:Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais)Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs.Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.

R$ 4.500.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Tanque

Cód. 1315

Prédio de esquina em dois pavimentos:Térreo: salão principal com quatro portas de aço, banheiro masculino e feminino, mais uma sala.Primeiro piso: 4 salas, dois banheiros: masculino e feminino, um espaço com pia (cozinha), garagem com porta de aço.Área total 226m²Área construída 400m²Aluguel do prédio todo: R$ 10.500,00Parte Superior: R$ 3.600,00 e IPTU R$450,00Parte térrea: R$ 6.500,00 e IPTU R$ 640,00Garantia: fiador ou seguro-fiança, ou imóvel caucionado.

R$ 10.500,00 Locação

Cidade Dutra

Cód. 1132

Ótimo sobrado residencial!Localizado no bairro Parque América.Possui: Uma suíte, mais três banheiros (sendo 1 social);Salão amplo, com banheiro, sala ampla, cozinha ampla, dormitórios amplos.Fácil acesso ao SESC Interlagos e Pq. das Árvores ;dista 16 minutos da estação Grajaú (a pé); 20 minutos da estação Primavera, 3,5km da Cidade Dutra. Portão Automático;Assoalho de madeira recém restaurado;Móveis embutidos de madeira;Escada de mármore verde (sala de estar).Perto de escolas, farmácias, supermercados, hospitais, papelarias e muito mais.Churrasqueira e acesso privado a plantação de frutos, legumes, vegetais e árvores.Imóvel muito bem cuidado e conservado.Aceita financiamento bancário.Agende sua visita!

R$ 910.000,00 Venda

Parque América

Cód. 1271

Empreendimento Edifício Agave Boutique Offices, disponível para locação em Pinheiros. A menor ocupação possível é de meia laje tipo (equivalente à 390m²)A maior ocupação seria a somatória dos andares disponíveis (1.662m²).Em função da localização e implantação, pode ser a nova sede de empresas; instituições de ensino; instituições do ramo da saúde e muitas outras possibilidades!ACESSO:O Edifício Agave Boutique Offices está localizado em Pinheiros, na Zona Oeste da Cidade. Bairro nobre e de fácil acesso, com vida cultural pujante.O Bairro tem fácil acesso à Marginal Pinheiros e às Av. Rebouças, Faria Lima, Brasil e Paulista.Entrada por duas ruas; por onde passam uma série de linhas de ônibus municipais e intermunicipais.O empreendimento fica à 550m da Estação Fradique Coutinho da Linha 4 (Amarela) da CPTM; distante 1,1km da Av. Brigadeiro Faria Lima e à 700m da Av. Rebouças.Além de estar localizado à 300m da ciclofaixa da R. Artur de Azevedo.FACILITIES:Localizado no bairro de Pinheiros, a região nobre conta com uma série de restaurantes e serviços da região. Com muito comércio, bancos, farmácias, etc, pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Iguatemi e Eldorado.IMÓVEL:O imóvel consiste em térreo (loja) + 6 lajes amplas e eficientes (escritórios). No térreo há uma agência bancária do Itaú.O empreendimento conta também com 2 subsolos, que somam 55 vagas de automóveis e 60 vagas de bicicletas, de uso exclusivo dos escritórios.Disponibilidade dos pavimentos (1º e 4º andar):1º andar: 883m² (DISPONÍVEL), com terraço descoberto e dois acessos distintos4º andar: 779m² (DISPONÍVEL) e pronto para uso!DIFÍCIO:Edifício antigo, mas todo reformado (incluindo recepção, lobby, áreas externas e novo projeto de paisagismo);Lajes bem iluminadas, com caixilhos e vidros totalmente novos;Banheiros novos, incluindo um PNE por andar;Pé-direito mínimo de 2,60m;3 elevadores de acesso, do 2º SS até a cobertura (6º andar);Novo sistema de combate a incêndio com hidrantes e alarme endereçável;Laje subdivisível em até 2 conjuntos (com exceção da cobertura, localizada no 6º andar);Andar modelo com piso feito recentemente em vinílico, porém permite instalação de piso elevado e/ou carpete;Novas Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado (tipo VRF com sistema de controle de temperatura por zona), tudo novo e em funcionamento;Banheiros masculinos e femininos, com PNE em todos os andares;Copa segregada da área de escritórios;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação Predial;Relógios individuais para medição do consumo elétrico;Salas para CPD;Salas para Segurança;Sala para Expedição;Depósito para material de limpeza;Gerador com suporte para áreas comuns e privativas;Bicicletário: 60 vagas no sobressolo;Garagem: 55 vagas no sobressolo, das quais 3 são PNE;Vestiários Masculinos e Femininos Completos, para uso dos ciclistas. Locação: a partir de R$90,00/m²Condomínio: R$22,50/m²IPTU: R$11,20/m²

R$ 149.580,00 Locação

Pinheiros

Cód. 1313

Apartamento de um dormitório (studio) reformado, equipado com armário planejado na cozinha, um guarda-roupa, sacada fechada com vidros. Condomínio no centro a apenas 700m da estação Sé e a 800m da estação Liberdade, no coração de são Paulo.São quatro torres de 25 andares. Construtora Brokfield. Entregue em 2015.Condomínio com piscina, salão de festas, quadra, churrasqueira, uma vaga de moto.Taxa de condomínio baixo: R$ 450,00IPTU isentoImóvel alugado.

R$ 370.000,00 Venda

Liberdade

Cód. 1122

Apartamento com dois dormitórios sendo uma suíte.Dormitórios com armários planejados.Sala com iluminação embutida.Varanda ampla e envidraçada, com área gourmet.cozinha com armários.Banheiros com box e gabinetes.Condomínio com piscina, salão de festas, churrasqueira, pequeno bosque, brinquedoteca.Região: perto do parque represa, fácil acesso a bancos, lojas, transporte e fácil acesso à Marginal Pinheiros (Nações Unidas); fácil acesso à estações de trem da CPTM e metrô linha Lilás.Aceita financiamento bancário.Garantia: Caução 3 alugueis.

R$ 760.000,00 Venda

R$ 4.000,00 Locação

Socorro

Cód. 1280

Localizada numa região estritamente residencial e e não permissão para construir prédios, oferecemos este imóvel maravilhoso para quem deseja morar bem e com uma vizinhança sossegada, com muito verde! Região com a presença de pássaros e animais que vivem em lugares com muitas árvores e preservação da natureza.4 quartos sendo 2 suítes, + 4 banheiros, sala de tv, oficina, piscina com ozônio, placas solares que zeram a conta de luz ventilação cruzada nos 2 andares, pomar e amplo espaço gourmet, 4 vagas cobertas + 10 vagas .Área de quintal/jardim com duas jabuticabeiras, um pessegueiro, uma amoreira, uma mexeriqueira. Um grande canil e uma horta com um grande pé de louro.Área total de 440m².O bairro possui próximo várias escolas particulares de ótima referência, escolas públicas também.Fácil acesso ao comércio da Cidade Dutra, da região de Veleiros, Jd. Suzana. contando com bancos, serviços, lojas, mercados, restaurantes, farmácias e transporte.Por ser próximo da Represa Guarapiranga, o clima na região é mais fresco e menos poluído.

R$ 1.990.000,00 Venda

Interlagos

Cód. 1160

Casa Térrea, localizada em um lugar privilegiado: em frente Represa Guarapiranga. Condomínio com clube (particular). Área arborizada, tranquila.Amplo quintal gramado. Aquecimento Solar com Beuler de 600litros. Sala íntima com lareira. OBS: Aceita Financiamento.

R$ 1.700.000,00 Venda

R$ 9.500,00 Locação

Parque do Castelo

Cód. CA0037