ANA CLEIA IMOVEIS - CRECI 21443-J

Sobrado principal com dois dormitórios sendo uma suíte com varanda. Sala de estar, cozinha, lavanderia e duas vagas.Segunda casa: TÉRREA, com um dormitório, sala, cozinha e banheiro e duas vagas.Edícula: quarto, cozinha e banheiro.A casa térrea e a edícula estão alugadas, com renda de R$ 2.000,00.terreno 23x15,76 (205m²)área construída: 240m²Valor R$ 650.000,00Financiamento pelo Itaú.

Jardim Santa Helena

Cód. 1089

Casa em condomínio, em Atibaia, são Paulo.Localizada no setor das Flores do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda e ou locação (contrato de 30 meses).O imóvel foi concluído há pouco e está mobiliado e pronto para uso, conforme fotos abaixo. É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes.TERRENO E CONSTRUÇÕES:Por estar na parte mais baixa do condomínio, o terreno de 1.200m² conta com aclividade menor que os lotes mais altos, e portanto, acesso ao Clube EPA (parquinho, quadras, piscinas e sede social) e feirinha com mais facilidade, à pé.Trata-se de 4 edificações distribuídas no terreno: A casa principal conta com 2 pavimentos; edícula é geminada ao home office; oficina/depósito e banheiro de serviços abaixo das caixas d’água; garagem coberta. A área privativa é de 405m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 4 veículos, e mais 2 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:Piso superior:Acesso principal por platô superior com gramado, calçadas largas e marquise de vidro para porta social;Pé-direito livre de 4 metros;Sala de lareira/estar com televisão Samsung 50”;Sala de jantar interna conectada à sala de estar;Suíte master com walk in closet e banheiro completo;2 suítes completas com armários embutidos;Lavabo;Cozinha (kasher) ampla com 4 janelas (2 podem ser usadas como passa-pratos para a área gourmet), duas pias de cuba dupla, armários embutidos e espaço para 2 fogões (1 fogão semi-industrial gourmand com grelha de pedras vulcânicas, já instalado), 2 geladeiras (já instaladas), micro-ondas (já instalado), forno elétrico (já instalado), e 2 máquinas de lavar-louças (1 já instalada);Copa integrada à cozinha com mesa de madeira para 5 lugares;Terraço deslumbrante conectado à sala interna com:piscina suspensa com praia, aquecimento solar e iluminação noturna;sala de estar externa coberta e mobiliada;área gourmet com forno de pizza (funcionamento a lenha e a gás), forno e fogão à lenha, churrasqueira (tipo parilla), coifas e chaminés em aço inox, fogão industrial a gás, e bancada de cuba dupla com gabinetes em madeira e frigobar cervejeira (já instalada);Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 12 lugares.Área de serviços completa com rouparia e armários feitos sob medida, com espaço para lavadora, secadora (inclusive a gás) e varais, e acesso pela cozinha e pela garagem;Escada interna de acesso ao piso inferior.Piso inferior:Home Theater com TV Samsung de 75” e sofa em L;Sala de estar ampla e mobiliada com 2 sofás, 2 poltronas e chaise;Copa completa com gabinetes para frigobar e adega (já instalada) e cristaleira/armário;Banheiro interno completo com box e chuveiro, e rouparia;Acesso à área externa por portas-balcão com acesso ao platô inferior do jardim e pátio de lareira externa (que também funciona como forno enterrado);Deck com 2 ofurôs de madeira (já instalados) com capacidade para 4 pessoas sentadas cada, com sistemas independentes de aquecimento e filtragem;Sauna úmida ao lado dos ofurôs, com acesso ao piso superior (e piscina) por escada externa e por passeio de piso intertravado;Banheiro/vestiário completo ao lado da sauna com mictório, box e ducha dupla (uma fria e uma quente) para atender sauna, ofurôs e piscina;Acesso à edícula por passeio de piso intertravado; Edícula, Home Office e Oficina/Depósito:Edícula com 3 suítes completas com portas-balcão independentes e marquise na varanda, sendo duas delas conjugadas (connecting rooms), com acesso para o Home Office via escada externa;Home office em gazebo termoacústico de vidro, segregado da casa principal e geminado à edícula, com pré-instalação para ar-condicionado;Oficina/depósito e banheiro de serviços, abaixo das caixas d’água de abastecimento da casa; Características e equipamentos instalados:Telhado tipo platibanda, feito com estrutura metálica e telhas metálicas com tratamento termoacústico (telha “sanduiche” com PU de 50mm);Paredes e divisórias em alvenaria (aproveitamos algumas paredes originais da casa, que estavam em excelente estado e possuem mais de 40cm de espessura)Esquadrias em alumínio preto fosco com vidros temperados e telas mosquiteiras em todos os ambientes;Fachadas com acabamento Mônaco impermeabilizado;3 suítes da casa principal com máquinas de ar-condicionado Daikin Inverter Q/F 12.000btus;Suíte master, sala de estar superior e varanda com ventiladores de teto Hunter;Edícula com telhado verde;Home Office e garagem em estrutura metálica com telha metálica termoacústica;Sistema de captação de energia solar fotovoltáico on-grid (4,36kWp) com 2 microinversores Deye e 8 placas Canandian Solar;Internet Vivo 500mb;Cabeamento coaxial e de rede em diversos pontos da casa;3 Roteadores Ubiquiti;Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema elétrico para dias nublados, na casa principal;3 caixas de 1.500 litros cada, em construção apartada da casa principal para evitar problemas futuros em caso de vazamento;Cisterna enterrada para captação de águas pluviais, com filtro de entrada e com capacidade para 3.000 litros de água, e bomba submersa para uso da água em rega de jardim;Sistema ecológico de fossa dividido em tanque séptico, tanque anaeróbico e sumidouros, para evitar contaminação do solo e saturação do sistema;Casa de máquinas que concentra todos os sistemas da piscina, sauna e ofurôs, abaixo da piscina;Quadros elétricos independentes para casa principal, edícula + home office, casa de máquinas e oficina;Iluminação de fachada e balizadores externos com acionamento por smartphone;Sistema de filtragem na entrada de água da SAAE;Pré-instalação para sistema de ar-condicionado split nas 3 suítes da edícula e Home Office;Pré-instalação para carregamento de carro elétrico próxima à garagem;Pré-instalação de sistema de CFTV externo com 3 câmeras principais, com iluminação perimetral auxiliar já instalada, e com acionamento remoto;Condomínio:Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;Clube completo com:3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;Área para eventos com bar, pátio e toaletes;Campinho de futebol de grama;Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;Quadras de tênis de saibro;Quadra poliesportiva;Campo de futebol semi-oficial;Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;Quadras de Beach Tennis;Passeios com calçada de piso intertravado;Condomínio mais arborizado da região;Condomínio conta com melhorias constantes. VENDA:Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)Condomínio: R$3.117,28/mêsIPTU: R$331,90/mês LOCAÇÃO:Pacote: R$25.000,00 (vinte e cinco mil reais)Inclui: Condomínio, IPTU, manutenção do jardim, piscina e ofurôs.Contas de consumo (água, luz, internet) pagas diretamente pelo ocupante.

R$ 4.500.000,00 Venda

R$ 25.000,00 Locação

Tanque

Cód. 1315

No jardim Suzana, um bairro completo, numa rua plana e tranquila para se morar, possuo este imóvel disponível para venda!Sobrado reformado, estrutura maravilhosa, iluminação natural, ventilação excelente e de ótima conservação!São três dormitórios sendo uma suíte, dois banheiros sociais (um no térreo e outro no primeiro piso), sala, cozinha e copa, quintal nos fundos com banheiro de serviço, lavanderia, garagem para três veículos. Possui uma EDÍCULA completa, com quarto, sala, cozinha e banheiro, com entrada individual.O bairro é maravilhoso. Conta com padarias, açougue, academia, farmácia, lojas, serviços, feira livre de domingo, outra próxima na terça-feira, fácil acesso ao transporte pela Avenida atlântica; posto de combustível, excelentes restaurantes, inclusive de comida oriental; escolas infantis particulares e públicas, até o ensino médio, fácil acesso à escola bilingue alemã: Humboldt. Fácil acesso a estações da CPTM e metrô (cerca de 10minutos de carro). Acesso fácil à marginal Pinheiros, Av. do Rio Bonito, Av. Interlagos; grandes mercados nas proximidades, como Carrefour, Akki, Sonda; além de lojas de material de construção como a Joli; hortifrutti PegPese.Estuda proposta. Estuda receber apartamento no valor de até 50% do imóvel na região da vila Sofia, Vila Isa.Imóvel com documentação ok.Aceita financiamento com Itaú (por ter duas residências).

R$ 1.180.000,00 Venda

Jardim Ipanema (Zona Sul)

Cód. 1191

Sobrado!Composto por:Duas suítes + lavabo;Cozinha, sala, lavanderia e pequeno quintal;Conta com um DEPÓSITO;DUAS VAGAS de garagem, cobertas;Salão de festas.Sobrado novo (falta piso apenas nas duas suítes).A poucos metros da Av. Sabará;Dista 3km da Estação autódromo de Interlagos;Dista 950m do transporte hidroviário Mar Paulista;Dista 1,9km do Hospital PedreiraDista 180m da UPA Pedreira

R$ 410.000,00 Venda

Vila Emir

Cód. 1346

Excelente apartamento! Iluminação natural do sol da manhã, abundante. Sala ampliada, dois dormitórios, dois banheiros, uma vaga, 67m².Armários planejados em todos os cômodos.Condomínio com ótimo lazer: piscina, churrasqueira, salão de festas.Localização perfeita: tem mercados, transporte, parque perto para caminhada.Estuda permuta em casa de valor próximo na região de Veleiros, Socorro, Jd. Suzana.

R$ 700.000,00 Venda

Socorro

Cód. 1082

Linda casa no bairro jardim prudência à Venda!Alto Padrão!Três dormitórios, aquecimento central heliotec agua quente nas torneiras inclusive cozinha, caixilhos branco, telhas euro top, hidráulica deca tudo de excelente acabamento com pisos em porcelanato e azulejos todos da Portobello, pias em granito Itaúna.

R$ 1.350.000,00 Venda

Jardim Prudência

Cód. 813

Galpão com escritório de 600 m2, banheiro masculino e feminino, vestiário masculino e feminino, 12 m de pé direito, 300 Kva de Cabine Primária, 8 docas, garagem para caminhão, resistência do piso: 6 ton/m2, uma rampa, e reservatório de água de 100.000 L.Ótima localização, junto à Castelo Branco, próximo ao Rodoanel.Imóvel locado.

R$ 40.000.000,00 Venda

Jardim Alvorada

Cód. 851

Casa duplex com 96m² no condomínio Terrara à venda!Com três dormitórios, sendo uma suíte, lavabo e banheiro social; varanda, sala ampla, cozinha, lavanderia, churrasqueira.Duas vagas, Armários embutidos submetida; Quartos, banheiros, sala, lavanderia e cozinhaAcabamento: Piso Portobello Condomínio Residencial conceito Clube. Segurança e portaria 24hLocalização: acesso à Av das Nações Unidas, Av. Interlagos. Fácil acesso à região de Santo Amaro, Cidade Dutra, aos Shoppings SP Market e Shopping Interlagos, a escolas particulares e públicas; fácil acesso ao Autódromo de Interlagos e às represas Guarapiranga e Billings. Região com grandes mercados atacadistas e hortifruti, bancos, lojas e serviços.IPTU R$ 190,00/mêsCondomínio: R$ 900,00 

R$ 1.200.000,00 Venda

Usina Piratininga

Cód. 1249

Ótimo sobrado residencial!Localizado no bairro Parque América.Possui: Uma suíte, mais três banheiros (sendo 1 social);Salão amplo, com banheiro, sala ampla, cozinha ampla, dormitórios amplos.Fácil acesso ao SESC Interlagos e Pq. das Árvores ;dista 16 minutos da estação Grajaú (a pé); 20 minutos da estação Primavera, 3,5km da Cidade Dutra. Portão Automático;Assoalho de madeira recém restaurado;Móveis embutidos de madeira;Escada de mármore verde (sala de estar).Perto de escolas, farmácias, supermercados, hospitais, papelarias e muito mais.Churrasqueira e acesso privado a plantação de frutos, legumes, vegetais e árvores.Imóvel muito bem cuidado e conservado.Aceita financiamento bancário.Agende sua visita!

R$ 910.000,00 Venda

Parque América

Cód. 1271