Prédio comercial

Seguem abaixo as informações atualizadas do Santo Amaro Business Park, imóvel ALUGADO e disponível para venda, em uma excelente localização em São Paulo, próximo ao Shopping SP Market e a Estação Jurubatuba da CPTM (linha 9).   O imóvel está localizado à 500m do Shopping SP Market, 1.300m da Estação Jurubatuba da Linha 9 (CPTM) e 1.200m do Senac Campus Santo Amaro.   IMÓVEL:   O imóvel possui um terreno de 2.243m² e área útil interna de 2.194m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:   Piso inferior com 5m de pé direito (4,2m abaixo das vigas);Piso superior com 3,5m de pé direito;Forro termo acústico modular;Instalação elétrica, hidráulica e de ar condicionado;Shaft de dados pronto para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;2 banheiros coletivos com vestiários (piso superior);Copa/refeitório;Hall de entrada (recepção);Pátio aberto para estacionamento de veículos: 15 vagas, sendo 3 cobertas;Pátio coberto para estacionamento e carregamento de caminhões: 2 vagas;Docas em nível nas duas extremidades e na lateral do galpão;Jardim na fachada lateral do imóvel;Construção feita com estruturas pré-moldadas em concreto;Piso de alta resistência;Esquadrias de alumínio;Iluminação zenital e telhas com tratamento antichamas.  Trata-se de um excelente imóvel para empresas que buscam um baixo custo de locação de áreas para escritórios, ou empresas que pretendem concentrar um centro de distribuição de aproximadamente 1.000m² com uma área de escritórios equivalente, em um único imóvel.   Venda: R$25.000.000,00 (vinte e cinco milhões de reais)  IPTU: R$6,54/m²   Vale lembrar que o imóvel está ocupado por inquilino de primeira linha, e que o preço de venda acima refere-se a totalidade do empreendimento.  

Empreendimento LED Corporate, edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. Área mínima de locação: 1/4 de laje : 557m² Maior ocupação possível: todos os andares: 28.630m² O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc. ACESSO: Localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade.A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda.O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente.Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILIDADES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé.Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte.A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa.No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente.O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio.Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, sob operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico;Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso;Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m;4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar;Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona;Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar;Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos;Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino;4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais;Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo;Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE);Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial;Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas;Acesso independente (ou pela entrada principal);Eventos empresariais ou culturais;Foyer decorado;Palco com Suporte de Camarim;Sanitários independentes;Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Baixou de R$80,00/m² para a partir de R$50,00/m²  Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m²  

Ótimo sobrado `{a Venda na av. Atlântica! Localização ideal para escritório, consultório, clínica. Rua de grande passagem de automóveis, transporte com corredor de ônibus na frente, avenida com um bom comércio e serviços; na região encontra-se várias lojas de automóveis, de serviços automotivos, e também residências, mercados, padaria, etc. O sobrado possui se residencial: três dormitórios, sala, cozinha, quintal, quarto de empregada e banheiro. Duas vagas de garagem, com portão automático, entrada lateral. Imóvel encontra-se alugado por 3.200,00 Estuda proposta. Aceita financiamento bancário.

Este imóvel foi utilizado por muitos anos como Bufê. Salão amplo, construção recente, com excelente acabamento, pé direito alto, iluminado, arejado, com instalação de ar condicionado e com os aparelhos de ar instalados, sistema de câmeras de monitoramento também. Tem espaço próprio para cozinha industrial, despensa, área de apoio à cozinha, local para escritório. Além do espaço do salão, no terreno tem espaço de dois sobrados que foram interligados para ampliação do espaço de apoio para escritório e outras finalidades que a pessoa preferir. Está localizado numa avenida de grande circulação de autos. Está ao lado do Autódromo e com a possibilidade de dependendo da atividade comercial, aproveitar o grande público que frequenta o autódromo em dias de eventos de grande público como as corridas de Fórmula 1, Stock car, Lollapalooza, e outros grandes eventos da região. Venda: R$ 2.100.000,00 Aproveite e entre em contato conosco!

Lindo prédio NOVO, com excelente acabamento e construção. Salão térreo com piso elevado para sete toneladas e pé direito alto. Primeiro andar com salão de 150m² e duas salas, possui dois banheiros. Térreo com 200m². Estacionamento em L com 250m². Área total do terreno: 400m² Imóvel todo legalizado. construção com material de primeira qualidade. Localizado a poucos metros da Frederico René de Jaegher e Teotônio Vilela. fácil acesso à Av. Atlântica e ao passa rápido. Imóvel pronto para instalação da empresa. Região cercada de grandes lojas de material de construção, mercados, igreja, escolas, comércio da Cidade Dutra e São José, fácil acesso aos bairros de Veleiros, Jd. Satélite, Cidade Dutra, Interlagos. Sue empresa merece se instalar neste imóvel. Agende sua visita.

Uma oportunidade para você empresário investir! Neste imóvel você que tem uma empresa que necessita de piso elevado e que trabalha com máquinas pesadas tem a oportunidade de comprar um imóvel com estrutura pronta. Imóvel com poiso para suportar 100 toneladas. O imóvel conta com dois pavimentos. Terreno com duas frentes: uma para a avenida e a outra dá para uma praça. A região está num ponto estratégico: ficará perto da futura estação do monotrilho na região do Pq. Alves de lima, M’boi Mirim. Está perto do Pq. Guarapiranga. Avenida de grande circulação de carros e com grande densidade populacional. Fácil acesso à Av Guido Caloi e Ponte Transamérica, Av. Atlântica e Marginal Pinheiros: Nações Unidas. Terreno com 400m² (10x35) de área total e 450m² de área construída. Terreno em declive. Não possui estacionamento. Oportunidade de investimento: possível uma renda de uns R$ 15.000,00. Agende conosco sua visita.

Oportunidade! Imóvel bem acabado, bem localizado e com histórico de atendimento comercial para Escola de Inglês. Sendo assim, este imóvel é perfeito para instalação de escola de Inglês, clinica médica, consultórios: médicos, psicológicos, Clínica de estética, de atendimento médico. Localização: em Avenida próxima ao Hospital e maternidade Interlagos, colégio Albert Einstein, Colégio Exato, Colégio Salgueiro, CEU Cidade Dutra, Posto de Saúde, Clinica Amor e Saúde, Mercado São Jorge, Centro comercial da Cidade Dutra onde tem bancos, lojas, comércio em vários segmentos e serviços; a poucos metros do Autódromo de Interlagos, da Avenida Atlântica e Senador Teotônio Vilela, a poucos minutos da estação Autódromo. São total de 11 salas, sendo 8 no nível térreo e 3 no nível de baixo (nível de rua), mais terraço espaçoso. Possui 270m² de terrenos e 215m² de construção. Seis vagas de garagem (estacionamento). Para investidor: prédio total, 215m² de área construída, valor: R$ 1.950.000,00. Oportunidade de permutar apartamento de valor até R$ 400.000,00 região após a ponte do Socorro. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita.

Imóvel de esquina, para reforma. Possui 3 salões pequenos, na parte térrea (1 salão ocupado). Na parte superior possui casa com dois dormitórios, sala cozinha e banheiro (ocupada). Na rua lateral, possui 4 casas com (quarto, sala, cozinha e banheiro) desocupadas. Localização: a poucos metros da Avenida Atlântica, da Delegacia, de lojas e comércio. Distante 3km da estação Socorro da CPTM, perto da estação do metrô Largo Treze da linha Lilás, e do comércio de Santo amaro. Shoppings próximos: Fiesta, Largo Treze, Boa Vista, SP Market e shopping Interlagos.

Excelente Prédio Comercial na Vila Santa Catariana. Primeiro e segundo Subsolos, Térreo e Primeiro Andar. Prédio com três salões de 357m² de área útil. AR condicionado em todos os ambientes, refeitório, salas de informática, entradas laterais com acesso ao estacionamento. Sistema de Câmeras de segurança, Localização maravilhosa. Ideal para instalação de empresas Hospitalares, Clinicas Médicas ou Laboratoriais, de confecção,ou lojas de Autos, Mercados, Empresas de Call Center. Fácil acesso à Av Jornalista Roberto Marinho, Av. Interlagos. Agende sua visita!

Prédio comercial com térreo e primeiro andar. No térreo possui dois salões (podendo fazer abertura para unir os dois, com pé-direito de 3,5m, uma edícula com quarto, cozinha e banheiro. No Piso superior possui um salão amplo com excelente claridade. Possui dois banheiros, possui amplo terraço externo, com área de churrasqueira e forno de pizza. è uma ótima localização: a poucos metros da Av. Atlântica, fácil acesso à Marginal Pinheiros, às estações Largo Trezee Santo Amaro do metrô e Socorro (CPTM).Transporte ônibus a poucos metros, perto do colégio Humboldt e dos Escoteiros, comércios, mercados, restaurantes, escolas públicas e particulares. No local já funcionou uma transportadora. Imóvel alugado, com renda. Venda: R$ 1.600.000,00