Casa

Casa maravilhosa!

Localizada no setor dos Pássaros do Condomínio Estância Parque Atibaia (EPA), disponível para venda.

O imóvel está mobiliado e pronto para uso.

É ideal para famílias grandes ou que recebam visitas/hóspedes, pois a casa conta com 7 dormitórios.

TERRENO E CONSTRUÇÕES:

Localizada na parte mais alta do condomínio, o terreno de aproximadamente 1.200m² conta ampla vista para a mata.

A casa conta com 3 pavimentos: piso térreo com acesso à garagem coberta, piso inferior com 2 suítes e lazer, com acesso ao jardim; e piso superior, com sótão. Área privativa é de aproximadamente 500m² (fora a garagem coberta de 50m², para até 2 veículos, e mais 3 vagas descobertas), divididos da seguinte forma:

• Piso térreo:
• Acesso principal pela rampa da garagem à porta social;
• Sala de TV/lareira em desnível;
• Lavabo;
• Sala de estar/jantar com acesso ao terraço/gourmet e cozinha;
• Cozinha ampla com copa e dispensa interna, passa-prato para a área gourmet, e janelas para vista externa;
• Terraço conectado à sala interna com ventilador de teto, com:
• sala de estar externa coberta e mobiliada, com toldos solares nas laterais, vista para o plateau do jardim;
• churrasqueira tipo parilla e chapa a gás, ambos com coifa, churrasqueira a gás, e bancada com pia de granito;
• Sala de jantar externa integrada à área gourmet, com mesa de madeira para 10 lugares.
• Área de serviços com acesso pela lateral da casa;
• Dependência e banheiro de serviços;
• Corredor de acesso aos quartos;
• Suíte master com walk in closet e banheiro completo;
• Suíte comum;
• Suíte americana (2 quartos que compartilham um banheiro);
• 2 escadas de acesso para o piso inferior, sendo uma na área íntima e uma na área social da casa.

• Piso inferior:
• 2 suítes com acesso pela escada social;
• Salão de jogos interno;
• SPA com sauna a vapor, e jacuzzi com vista para o jardim;
• Terraço coberto com acesso ao jardim;
• Amplo jardim com grama e plateau (cabe uma piscina no jardim);
• 1 suíte grande com porta balcão para o jardim e acesso ao andar superior por escada interna;

• Piso superior (sótão):
• Pequena oficina e casa de máquinas, que pode ser transformado em cômodo;

Características e equipamentos instalados:

• Telhado tipo colonial;
• Construção em alvenaria;
• Esquadrias em madeira e em alumínio branco, com vidros temperados e telas de proteção contra mosquitos em todos os ambientes;
• Fachadas com acabamento impermeabilizado;
• Todas as suítes da casa com máquinas de ar-condicionado;
• Sala de estar e varanda com ventiladores de teto;
• Internet de Fibra Ótica;
• Roteador que atende a maior parte da casa;
• Sistema de aquecimento solar de água (boiler), com sistema independente para a cozinha e piso inferior;
• 4 caixas de 1.500 litros cada;

Condomínio:

• Portaria com guarita, porteiros e sistema de segurança 24 horas com CFTV, com ronda armada com viaturas e com cachorros treinados;
• Clube completo com:
• 3 piscinas, sendo 2 delas aquecidas;
• Spa com 2 saunas úmidas e 1 seca, com piscina interna aquecida e vestiários;
• Área para eventos com bar, pátio e toaletes;
• Campinho de futebol de grama;
• Sede social com restaurante, cinema, salões de jogos infantil e adultos, sala de TV, restaurante e café, brinquedoteca e varanda com vista para o lago;
• Quadras de tênis de saibro;
• Quadra poliesportiva;
• Campo de futebol semi-oficial;
• Parque com brinquedos novos FitzRoy e areião;
• Quadras de Beach Tennis;
• Passeios com calçada de piso intertravado;
• Condomínio mais arborizado da região;
• Condomínio conta com melhorias constantes.

VENDA:

Valor: R$4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais)

Condomínio: R$3.600/mês

IPTU: R$452/mês